Étanchéité à Saint-Avertin
Étanchéité, toiture, terrasse et toit plat — Le château de Cangé et son parc de quinze hectares, sur le coteau est
Le Cher traverse Saint-Avertin d'est en ouest sur 3,4 kilomètres, avec un débit moyen qui passe d'environ 26 m³/s en août à près de 192 m³/s en février. C'est la rivière, bien plus qu'un découpage administratif, qui organise réellement la commune.
Entre le fil de l'eau, aux alentours de 46 mètres, et le sommet du coteau qui domine la vallée à l'est, à 98 mètres, une cinquantaine de mètres de dénivelé séparent deux régimes de toiture : les parties basses, abritées mais humides, et les hauteurs, plus exposées et mieux ventilées. Notre base tourangelle, au 4 bis rue Paul-Louis Courier, se trouve à moins de six kilomètres.
Entre le lit du Cher et le haut du coteau, cinquante mètres qui changent tout
Le bourg ancien s'est installé au pied du versant gauche du Cher, à l'ouverture d'un petit vallon, tandis que le coteau à l'est — celui que domine le parc de quinze hectares du château de Cangé — culmine à 98 mètres. Entre les deux, la seconde moitié du XXe siècle a triplé la population, de 5 146 habitants en 1962 à près de quinze mille aujourd'hui, en couvrant les pentes de lotissements pavillonnaires : Les Onze Arpents, La Camusière, Cangé-Aubinière, Les Cigognes-Les Grands Champs. Les zones urbanisées occupent désormais 55,4 % du territoire, et les vignobles qui faisaient la réputation de la commune ont pratiquement disparu. Ce parc bâti est donc majoritairement d'après-guerre, avec ce que cela suppose de fermettes industrialisées et de couvertures en tuiles mécaniques à pente modérée. Deux données encadrent tout diagnostic sérieux : la commune appartient au territoire à risques importants d'inondation de Tours, avec des arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation en 1992, 1993 et 1999 ; et 99,6 % de sa superficie est classée en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, soit 4 983 bâtiments sur les 5 005 recensés en 2019.
Nos interventions à Saint-Avertin
En bas, le long du Cher et du Petit Cher, l'humidité persistante et les pentes faibles dictent la méthode : reprise des noues et des solins, révision complète des descentes et des regards, contrôle des relevés d'étanchéité sur les toits plats et les annexes. Sur le coteau, la contrainte s'inverse — ruissellement rapide sur des parcelles en pente, versants qui reçoivent la pluie de face, tuiles déplacées après un coup de vent, faîtages et rives à reprendre, gouttières souvent sous-dimensionnées au regard de la surface collectée. Nous traitons ces deux registres : couverture, charpente, zinguerie, étanchéité, ainsi que le terrassement et les réseaux d'évacuation lorsque le sol argileux impose de rétablir un écoulement franc en pied de mur.
Nos services à Saint-Avertin
Artisan basé à Tours, à 5,99 km de Saint-Avertin.